מאמרים

משכנתא לרכישת דירה להשקעה – האם עכשיו הזמן המתאים? - חלק שני

מחירי הנדל"ן בארץ הרקיעו שחקים, וכל הגופים הרלבנטיים (משרד האוצר, בנק ישראל, ראש הממשלה וכד') עושים כל שביכולתם על מנת לצנן את השוק הזה ולהביא לירידת מחירים חזרה לרמות סבירות יותר.

מה כל זה אומר למי שמתעניין ברכישת דירה להשקעה עכשיו ומתלבט האם זהו הזמן הנכון לקחת משכנתא לשם כך? מצד אחד מדובר בהזדמנות מעניינת, שכן מחירי השכירות בשמיים (לפחות במרכז הארץ..), מה שמבטיח תשואה חודשית יפה עבור ההשקעה. כמו כן, העלייה הנמשכת במחירים עשויה להעלות את ערך הנכס שרוכשים כיום, ולפתוח פוטנציאל רווח נחמד עבור אותם משקיעים. מצד שני – לא ניתן לדעת מה יקרה בחודשים ובשנים הקרובות בשוק. הבועה, אם יש כזאת, אמורה להתפוצץ מתישהו, וכאשר זה יקרה – מי שרכש לאחרונה דירה להשקעה עלול למצוא עצמו בבעיה עקב ירידת מחירים פתאומית.

השאלה הגדולה היא מתי כל זה יקרה, ועד כמה אפקטיביים יהיו צעדיו של בנק ישראל הפועל לצינון השוק.

חזרה לחלק ראשון